{"datum":"2022-01-13T10:15:15+0100","debat":[],"disclaimer":"","gedachtewisseling":[],"id":1592242,"link":[],"parlementair-initiatief":[],"spreker":[{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"De heer","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1482740","fractie":{"id":1279894,"kleur":"FF2900","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737107","naam":"Vooruit","zetel-aantal":13},"id":2791,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/2791?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"De Loor","voornaam":"Kurt"},"sprekertekst":"
– Wegens de coronamaatregelen werd deze vraag om uitleg via videoconferentie behandeld.
\r\n\r\nMevrouw Van Volcem heeft het woord.
\r\n","sprekertitel":"De voorzitter","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"Mevrouw","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1478580","fractie":{"id":1279901,"kleur":"003d6d","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737105","naam":"Open Vld","zetel-aantal":14},"id":3444,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/3444?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"Van Volcem","voornaam":"Mercedes"},"sprekertekst":"Vooreerst mijn beste wensen aan de leden van de commissie en aan de minister.
\r\n\r\nHet is een moeilijke tijd. De prijzen van de woningen zijn het laatste jaar met 10 procent gestegen, en dat op een moment dat de energieprijzen ook heel veel stijgen. De woonkostprijs stijgt enorm. Bovendien heeft ook het ruimtebeslag een impact op de betaalbaarheid van woningen. Door die drie aspecten samen staat het woonbeleid voor grote uitdagingen.
\r\n\r\nBeleidsplan Ruimte Vlaanderen stippelt een traject uit om het bijkomend ruimtebeslag tegen 2040 tot nul te herleiden. Minister Zuhal Demir volgt dat dossier op. Maar ik stel deze vraag aan u omdat minder ruimte voor woningen en minder aanbod van woningen toch uw beleidsbevoegdheid Wonen betreffen.
\r\nHet Ruimterapport 2021 toont aan dat we reeds op de goede weg zijn. Men wou het ruimtebeslag tegen 2025 terugdringen tot 3 hectare, maar we zien dat het ruimtebeslag per dag tussen 2013 en 2019 en in 2019 reeds gedaald is tot 4,6 hectare. De vertraging is dus ingezet.
\r\n\r\nTegelijk staat het terugdringen van het ruimtebeslag op gespannen voet met de opdracht om wonen in Vlaanderen betaalbaar te houden. Als er iets vaststaat, minister, dan is het dat de Vlaming geboren is met een baksteen in de maag. Het Ruimterapport 2021 benoemt de blijvende vraag naar ruimte voor wonen terecht als een van de dominante drivers voor ruimtelijke transformaties: de stijgende woonbehoefte oefent druk uit op de bebouwde ruimte.
\r\n\r\nEen stijgende woonbehoefte, waar komt die vandaan? Dat heeft veel te maken met demografische ontwikkelingen. Tussen 2010 en 2020 groeide de bevolking bijvoorbeeld met zes procent, en het is de verwachting dat er tegen 2030 nog eens vier procent zal bijkomen. Meer inwoners betekent dat er meer woningen nodig zullen zijn. Ten tweede evolueert de samenstelling van de huishoudens, zoals gekend. De eenpersoonshuishoudens omvat vandaag 32 procent, maar tegen 2060 zou dat stijgen tot de helft. Ten derde leven mensen ook langer en leven ouderen vaak ook langer in hun woning als ze alleen wonen, waardoor woningen vaak ook niet vrijkomen. Mensen blijven graag lang in hun woning. Er was lange tijd een discours om mensen van 55 of 60 jaar te doen verhuizen. Je kunt daarover redeneren, maar ik denk nog altijd dat mensen graag in hun woning blijven wonen, ook al is die iets te ruim. Dat is een vertrouwde habitat en ik denk niet dat je mensen kunt verplichten om de woning waar ze 40 jaar gewoond hebben, zomaar te verlaten.
\r\n\r\nEen radicale bouwstop zou ertoe leiden dat er meer kandidaten zijn voor evenveel woningen. De bebouwbare grond is ook schaarser. We zien dat ook bij de sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM’s): er blijft slechts 1700 hectare over op 308 steden en gemeenten.
\r\n\r\nSommigen zeggen dat men vooral moet bouwen in de stad. Als stedeling zie ik daar wel voordelen in, maar de stad moet ook leefbaar blijven. Mensen willen ook daar tuinen, parken en bossen om de leefbaarheid te versterken. Je ziet ook, minister, dat als men woonuitbreidingsgebieden aansnijdt – vaak zijn dat sociale huisvestingsmaatschappijen –, daar enorm veel protest tegen is, omdat mensen, om welke reden dan ook, de open ruimte en het zicht op die open ruimte willen behouden. Dat is ook een oorzaak van de onderbenutte gebieden waar u vandaag mee in de krant staat.
\r\n\r\nAls het aanbod stabiel blijft terwijl de vraag toeneemt, dan zal het voor heel veel mensen, jonge mensen, onmogelijk worden om nog een woning aan te schaffen. Het is een moeilijke discussie, maar ik wil ze niet uit de weg gaan: de bouwshift en het schrappen van zones om te wonen, zal onvermijdelijk een invloed hebben op de betaalbaarheid van woningen, zoals we ook in Nederland zien.
\r\n\r\nEen rapport van het Steunpunt Wonen uit 2021 over de afstemming tussen het woonbeleidsinstrumentarium en de strategische visie van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen (BRV) gaat dieper in op de relatie tussen omgeving en wonen. Zo wordt bijvoorbeeld vastgesteld dat het woonbeleid in Vlaanderen hoofdzakelijk gericht is op voorzieningen voor de meest behoeftigen en dat de ruimtelijke effecten op de private markt grotendeels buiten het bereik blijven van het wooninstrumentarium.
\r\n\r\nOp basis van een studie van de regelgeving, de instrumenten en maatschappelijke tendensen formuleert het rapport zeven concrete beleidsaanbevelingen. De eerste is een update van de woningbouw- en woonvernieuwingsgebieden op basis van actuele criteria zoals knooppuntwaarde en voorzieningenniveau. De tweede is een herintroductie van de sociale last, waar ik geen voorstander van ben. Verder stellen ze een herziening van het stelsel voor renovatiepremies voor, een aanpassing van de ondersteuningsmechanismen voor bovenlokaal woonbeleid, het combineren en afstemmen van bestaande datasets, de ontwikkeling van een algemene Vlaamse bouwverordening als kwaliteitskader voor zowel private als sociale woningbouw en de ontwikkeling van een strategische woonvisie of woonbeleidsplan.
\r\n\r\nHet lijkt me alvast aangewezen te verwijzen naar het recente ESPON-evenement (European Spatial Planning Observation Network) van 26 november omtrent verstedelijking en versnippering in België. Professor Jean-Marie Halleux van de Universiteit van Luik en lid van de Waalse taskforce rond de bouwshift wijst erop dat men eerst inzicht dient te hebben in de impact van het schrappen van woonuitbreidingsgebied op de betaalbaarheid van woningen in Wallonië, een boodschap die ook is doorgedrongen tot bij de Waalse regering. Ik weet dat die voor u geen voorbeeld is, maar soms moeten we ook de goede dingen meenemen. Daar heeft men bijvoorbeeld ook de tijdelijkheid van de sociale huurovereenkomsten ingevoerd. U hebt destijds daar het idee gehaald, minister.
\r\n\r\nDit is volgens mij des te meer verantwoord vanuit het licht van de Vlaamse Codex Wonen, meer bepaald de regels rond de woningbouwgebieden, zoals gedefinieerd in artikel 2.36 van de Vlaamse Codex Wonen en aangeduid op de lijst in bijlage 3 van het Uitvoeringsbesluit. Artikel 2.66 van voornoemd uitvoeringsbesluit bepaalt dat deze lijst van woningbouwgebieden na advies van de onderzoekscel, vermeld in artikel 2.39 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, periodiek worden aangepast door de Vlaamse Regering, op basis van de actualisering van de gegevens.
\r\n","sprekertitel":"Mercedes Van Volcem (Open Vld)","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"De heer","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1482740","fractie":{"id":1279894,"kleur":"FF2900","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737107","naam":"Vooruit","zetel-aantal":13},"id":2791,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/2791?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"De Loor","voornaam":"Kurt"},"sprekertekst":"Kunt u tot uw vraagstelling overgaan, mevrouw Van Volcem?
","sprekertitel":"De voorzitter","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"Mevrouw","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1478580","fractie":{"id":1279901,"kleur":"003d6d","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737105","naam":"Open Vld","zetel-aantal":14},"id":3444,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/3444?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"Van Volcem","voornaam":"Mercedes"},"sprekertekst":"Nog één zinnetje.
","sprekertitel":"Mercedes Van Volcem (Open Vld)","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"De heer","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1482740","fractie":{"id":1279894,"kleur":"FF2900","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737107","naam":"Vooruit","zetel-aantal":13},"id":2791,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/2791?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"De Loor","voornaam":"Kurt"},"sprekertekst":"U bent al ruim over uw vijf minuten heen.
","sprekertitel":"De voorzitter","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"Mevrouw","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1478580","fractie":{"id":1279901,"kleur":"003d6d","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737105","naam":"Open Vld","zetel-aantal":14},"id":3444,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/3444?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"Van Volcem","voornaam":"Mercedes"},"sprekertekst":"Het schrappen van woonmogelijkheden dient minstens te worden afgetoetst in functie van de impact op de territoriale planning uit het woonbeleid en finaal op de betaalbaarheid van het wonen in Vlaanderen.
\r\n\r\nIk heb daarover een aantal vragen, minister. Misschien kan het een oplossing zijn als ik nu gewoon naar de neergeschreven vragen verwijs, mijnheer de voorzitter, en dat de minister daarop antwoordt.
\r\n","sprekertitel":"Mercedes Van Volcem (Open Vld)","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"De heer","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1482740","fractie":{"id":1279894,"kleur":"FF2900","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737107","naam":"Vooruit","zetel-aantal":13},"id":2791,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/2791?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"De Loor","voornaam":"Kurt"},"sprekertekst":"Het zou ook een deel van de oplossing kunnen zijn dat u op tijd komt, mevrouw Van Volcem, zodat uw vraag ook zoals geagendeerd als eerste behandeld kan worden. Ik tracht iedereen gelijk te behandelen en het reglement te respecteren, maar gaat u nu over tot het stellen van uw vraag.
\r\n","sprekertitel":"De voorzitter","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"Mevrouw","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1478580","fractie":{"id":1279901,"kleur":"003d6d","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737105","naam":"Open Vld","zetel-aantal":14},"id":3444,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/3444?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"Van Volcem","voornaam":"Mercedes"},"sprekertekst":"Excuseer, op mijn agenda staat mijn vraag om uitleg als tweede agendapunt, mijnheer De Loor. (Opmerkingen van de voorzitter)
\r\n\r\nOok een gelukkig nieuwjaar voor u. Ik hoop dat u het komende jaar wat beter gemutst bent. Misschien hebt u een slechte week.
\r\n\r\nMinister, ervaart u ook dat het huidige wooninstrumentarium u onvoldoende impact geeft op de private woningmarkt? Hoe wenst u dit in de toekomst te veranderen?
\r\n\r\nBent u van plan om op korte termijn werk te maken van de aanbevelingen in het rapport van het Steunpunt Wonen, samen met de Vlaamse minister van Omgeving? Ik denk dat die wisselwerking zeer belangrijk is.
\r\n\r\nWelke van de voorgestelde maatregelen zijn volgens u prioritair? Zullen deze maatregelen volstaan om de woningprijzen binnen de perken te houden?
\r\n\r\nVindt u dat de ontwikkelingen op het vlak van omgevingsbeleid voldoende rekening houden met de stijgende vraag naar woningen en de bijhorende druk op de prijzen? Hoe volgt u concreet de aanbodzijde en de vraagzijde op?
\r\n\r\nPleegt u structureel overleg met uw collega-minister bevoegd voor Omgeving, om het woon- en omgevingsbeleid op elkaar af te stemmen?
\r\n\r\nVindt er structureel overleg plaats tussen de administratieve diensten van de Vlaamse overheid die zich bezighouden met Wonen en Omgeving?
\r\n\r\nHoe staat u tegenover de ontwikkeling van intergemeentelijke beleidsplannen ruimte en wonen? Welke rol kan de Vlaamse overheid daarbij spelen? Zal woonuitbreiding enkel nog kunnen via theoretische woonbehoefteplannen of hoe zal een lokale overheid kunnen aanduiden waar er in de toekomst woningen nodig zijn? Moet de opmaak van dergelijke plannen een verplichting worden voor lokale besturen en hoe kunnen zij dan snel inspelen op woningbehoefte?
\r\n\r\nBent u bepleiter om ook de 450.000 eigenaars van zonevreemde woningen te verdedigen en hun rechten ongemoeid te laten vanwege rechtszekerheid en respect voor eigendom?
\r\n","sprekertitel":"Mercedes Van Volcem (Open Vld)","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"De heer","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1482740","fractie":{"id":1279894,"kleur":"FF2900","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737107","naam":"Vooruit","zetel-aantal":13},"id":2791,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/2791?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"De Loor","voornaam":"Kurt"},"sprekertekst":"Minister Diependaele heeft het woord.
","sprekertitel":"De voorzitter","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"De heer","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1478601","id":3455,"is-huidige-vv":"N","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/3455?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"Diependaele","voornaam":"Matthias"},"sprekertekst":"Mevrouw Van Volcem, ik probeer uw vragen zo uitgebreid mogelijk te beantwoorden; ik zal er een aantal samennemen omwille van de structuur.
\r\n\r\nUit uw vraagstelling en uw vragen zou je kunnen afleiden dat de effectiviteit van het woonbeleid alleen maar geëvalueerd wordt op basis van de vastgoedprijzen, maar dat vereist volgens mij toch wat nuancering.
\r\n\r\nHet woonbeleid voorziet in een set van maatregelen die gericht tussenkomt waar de betaalbaarheid, de kwaliteit en/of de woonzekerheid in het gedrang komen. Om de effectiviteit van het woonbeleid te beoordelen, moeten de maatregelen worden afgetoetst aan deze doelstellingen. Betaalbaarheid is daarbij een van de doelstellingen, maar ik wil er u op wijzen dat verschillende onderzoeken van het steunpunt aantonen dat de betaalbaarheid niet zomaar kan worden afgeleid uit de evolutie van de vastgoedprijzen. Prijsvorming en betaalbaarheid op de woningmarkt zijn een complex gegeven; daarover hebben we het hier in de commissie al vaak gehad.
\r\n\r\nOok de stelling dat de evolutie van de woningprijzen een gevolg zou zijn van de beperking van het ruimtebeslag wens ik te nuanceren. Het gaat om een samenspel van factoren met een impact op vraag en aanbod, zoals de evolutie van het inkomen, de hypotheekrente – vooral dat trouwens, dat wordt langs alle kanten bevestigd –, de huidige gezondheidscrisis, de fiscaliteit en de ontleningscapaciteit.
\r\n\r\nLaat me toe nog even stil te staan bij het opzet van het onderzoek waarnaar u in de inleiding verwijst. Dat onderzoek is namelijk gestart vanuit de omgekeerde richting, vanuit de vraag hoe het Vlaamse woonbeleid kan worden afgestemd op en kan bijdragen tot de doelen uit de strategische visie voor het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen (BRV). De zoekrichting ging dus van Wonen naar Omgeving. Dat betekent dat de woonbeleidsinstrumenten onderzocht zijn op mogelijkheden tot het versterken of het beter aansluiten op het omgevingsbeleid. In de loop van het onderzoek werd wel duidelijk dat evengoed de omgekeerde beweging kan worden gemaakt, waardoor beide beleidsvelden elkaar kunnen versterken. Maar het opzet was dus niet om na te gaan welke maatregelen genomen kunnen worden om de impact van ontwikkelingen op vlak van omgevingsbeleid op de woningprijzen te remediëren. Ik denk trouwens ook dat dat een vaststelling is die we allemaal maken. Er is in Vlaanderen een heel brede consensus, zo ervaar ik het toch, om geen open ruimte meer aan te snijden, of toch om die trend af te bouwen. Wij moesten nagaan hoe we daartoe kunnen bijdragen.
\r\n\r\nIk neem vraag 2, 3 en 5 samen. Dit neemt niet weg dat ik het eens ben met u en de onderzoekers dat een goede afstemming tussen het woonbeleid en ruimtelijk beleid noodzakelijk is – evident. Dit is net de reden waarom ik dit onderzoek heb laten uitvoeren. Maar zoals het opgeleverde rapport stipuleert, zijn niet alle beleidsopties onmiddellijk te implementeren. De voorgestelde beleidsopties zijn zeker nog geen afgewerkte en doorgerekende beleidsvoorstellen. Ze moeten eerder gezien worden als zoekrichtingen, vanuit een screening van de regelgeving en verder verdiept met de input van een ruime groep experten.
\r\n\r\nU weet eveneens dat er vandaag hard gewerkt wordt aan een verdere invulling van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen, van de beleidskaders en van het Instrumentendecreet. Zodra deze er zijn, ben ik zeker bereid om met mijn collega Demir te bekijken op welke manier we vanuit het woonbeleid een bijdrage kunnen leveren. En als op dat moment bepaalde keuzes worden gemaakt die een impact kunnen hebben op de realisatie van de doelstellingen van het woonbeleid, dan zal ik dat ook met mijn collega bekijken.
\r\n\r\nDe monitoring van vraag en aanbod is mee opgenomen in de Vlaamse Woonmonitor 2021. Een groot deel van de omgevingsindicatoren passen daarin, zoals de evolutie van de huishoudens, de inkomens, de omvang en ouderdom van de woningvoorraad, de transacties en prijzen op de woningmarkt. Daarnaast bevat de monitor ook een aantal indicatoren die specifiek gericht zijn op het in kaart brengen van het evenwicht van vraag en aanbod, zowel kwantitatief als kwalitatief. Het gaat daarbij om de monitoring van de huidige situatie en de trends in het verleden.
\r\n\r\nMaar ook prognoses voor de toekomstige vraag en het toekomstige aanbod krijgen de nodige aandacht in het onderzoek. In het rapport ‘Voorspelling van de regionale vraag naar woningen’ benadrukken de onderzoekers van het Steunpunt Wonen het belang van het in kaart brengen van de regionale vraag naar woningen, zowel voor het woonbeleid als voor het ruimtelijk beleid.
\r\n\r\nDan kom ik bij uw zesde vraag. Het agentschap Wonen-Vlaanderen en het Departement Omgeving plegen inderdaad regelmatig overleg om hun beleidsvoorstellen qua woon- en omgevingsbeleid op elkaar af te stemmen. Kwalitatief wonen impliceert immers niet enkel de beschikbaarheid van een betaalbare, energiezuinige, aangepaste, kwalitatieve en gebruiksvriendelijke woning, maar ook het voorhanden zijn van een groene en gezonde woonomgeving die goed ontsloten en voorzieningrijk is. Dit kan enkel worden bewerkstelligd door een beleidsdomeinoverschrijdende aanpak, zeker op de raakvlakken tussen de strategische doelstellingen van het Woonbeleidsplan Vlaanderen en de strategische visie van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen.
\r\nUiteraard ben ik voorstander van een planmatige aanpak op lokaal niveau. Ik ondersteun die planmatige aanpak voor wat betreft het lokale woonbeleid via de subsidie voor intergemeentelijke samenwerkingen (IGS). Die subsidie is erop gericht om gemeenten meer bestuurskracht te geven om de doelstellingen van het woonbeleid te realiseren. Een bovenlokaal woonbeleid behoort vooralsnog niet tot de doelstellingen, ook al zijn er heel wat IGS’en die daar in de praktijk wel al op inzetten. Ik plan een evaluatie van die subsidie. Een van de vragen die op dat moment aan bod zullen komen, is de vraag of het opportuun is om bij de volgende subsidieronde ook de bovenlokale samenwerking en afstemming aan te moedigen. Daar valt zeker iets voor te zeggen.
\r\n\r\nEvident is dat het ruimtelijke beleid op het woonbeleid wordt afgesteld en omgekeerd. Dat gebeurt wat mij betreft het best op basis van het subsidiariteitsbeginsel, waarbij de gemeenten maximaal kunnen handelen en maximaal zelf afstemming kunnen zoeken, en waarbij de Vlaamse overheid zo maximaal mogelijk ondersteunt. Dat is overigens ook het grote verschil in aanpak tussen het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) en het in opmaak zijnde BRV: de top-downbenadering van het RSV wordt, via het BRV, gewijzigd in een bottom-upaanpak.
\r\n\r\nVoor uw vragen over de woonuitbreiding en uw laatste vraag over de zonevreemde woningen verwijs ik u door naar mijn collega-minister Demir. U kent het debat daaromtrent maar al te goed. Het is nu niet aan mij om daaromtrent ronkende uitspraken te doen.
\r\n","sprekertitel":"Minister Matthias Diependaele","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"De heer","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1482740","fractie":{"id":1279894,"kleur":"FF2900","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737107","naam":"Vooruit","zetel-aantal":13},"id":2791,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/2791?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"De Loor","voornaam":"Kurt"},"sprekertekst":"Mevrouw Van Volcem heeft het woord.
","sprekertitel":"De voorzitter","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"Mevrouw","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1478580","fractie":{"id":1279901,"kleur":"003d6d","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737105","naam":"Open Vld","zetel-aantal":14},"id":3444,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/3444?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"Van Volcem","voornaam":"Mercedes"},"sprekertekst":"Jammer dat u geen uitspraken doet, minister. Het is een moeilijk debat. Ik stel mijn vraag als Vlaams volksvertegenwoordiger. U weet dat ik vroeger ook nog schepen van Wonen en Ruimtelijke Ordening geweest ben. Ik had toen het voordeel die beide te kunnen combineren.
\r\n\r\nJe kunt wel premies en sociale woningbouw hebben, maar je ziet dat het allemaal een beetje traag en een beetje moeilijk loopt. We zouden misschien wel meer willen doen, maar het lukt niet altijd. De grootste hefboom in het woonbeleid zit eigenlijk bij de manier hoe je met de ruimte omgaat en hoe je versneld woningen kunt realiseren, waar, hoe en op welke manier. Als wij hier over woonbeleid spreken, moeten we soms ook een beetje over het ruimtelijke beleid kunnen spreken, zeker de plannen die nu komen, en zeker als dat impact heeft op het woonbeleid.
\r\n\r\nMen zegt dat je naar de stad moet komen wonen, omdat dat beter is voor de files en zo meer. Ook de bouwmeester zegt dat je naar de stad moet komen wonen. De vorige bouwmeester heeft ook niet altijd het draagvlak vergroot. Maar als je in de stad woont, moet je natuurlijk ook een woonbehoefteplan maken als je ruimte zou willen aansnijden. En dat is iets wat moeilijk is voor mij. Brugge is bijvoorbeeld de derde stad van Vlaanderen. Wij kampen met vergrijzing. Wij zouden zeer graag jonge mensen hebben, maar dan zegt men in die woonbehoefteplannen altijd dat we alleen maar oude mensen hebben en dat die mensen daar lang wonen en dat we dus eigenlijk niet veel nood hebben aan woningen. Mochten wij extra woningen kunnen zetten, zouden we de bevolking kunnen verjongen en zou dat onze stad ook veel dynamischer kunnen maken.
\r\n\r\nHet zijn die instrumenten die ook moeten kunnen worden meegenomen. Een woonbehoefteplan duurt twee jaar en gebeurt eigenlijk altijd vanuit aannames, namelijk een normale demografische ontwikkeling. De vraag is hoe je met het woonbeleid ook kunt inbreken in die demografische ontwikkelingen. Wat is uw mening daarover? Zult u dat ook meenemen naar uw collega van Omgeving?
\r\n","sprekertitel":"Mercedes Van Volcem (Open Vld)","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"De heer","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1482740","fractie":{"id":1279894,"kleur":"FF2900","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737107","naam":"Vooruit","zetel-aantal":13},"id":2791,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/2791?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"De Loor","voornaam":"Kurt"},"sprekertekst":"Minister Diependaele heeft het woord.
","sprekertitel":"De voorzitter","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"De heer","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1478601","id":3455,"is-huidige-vv":"N","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/3455?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"Diependaele","voornaam":"Matthias"},"sprekertekst":"Mevrouw Van Volcem, we zijn het er natuurlijk over eens dat er een afstemming moet zijn tussen de beide. Dat is evident. Daarom doen we dat overleg ook zo veel mogelijk.
\r\n\r\nMaar je zit met een paar problemen die je moet combineren. Het voorstel dat ik vanmorgen gedaan heb, past daar ook in. Je hebt een paar zaken die je moet proberen te combineren. Elk probleem op zichzelf bekijken, lost niets op. Je moet zorgen dat die op elkaar inspelen. Hier zit je met het feit dat in Vlaanderen de demografie sowieso is wat ze is. Je hebt migratie, maar dat is nog niet eens het belangrijkste. De gezinsverdunning is nog veel belangrijker. Dat is wat het is. Je kunt daar als overheid niet op ingrijpen. Dat weten we allemaal. U onderschrijft dat ook. Ik spreek u niet tegen.
\r\n\r\nWe hebben meer woningen nodig. En dan moeten we gaan kijken hoe we dat precies moeten doen. Dat is één vaststelling. Als je daarnaar kijkt, heb je maar één oplossing en dat is bouwen, bouwen, bouwen, bouwen. Natuurlijk wel, inderdaad. Maar dan heb je daarnaast nog een vaststelling. En daar zijn we het ook over eens. Spreek mij gerust tegen, maar ik denk dat die consensus echt wel breed is: we willen geen open ruimte meer verliezen. Ik sta daar zelf persoonlijk ook zeer hard achter, voor alle duidelijkheid.
\r\nOok ik vind dat wij de open ruimte die ons rest zoveel mogelijk moeten bewaren. Wij moeten dus meer woningen hebben maar wij mogen daarvoor niet langer onbeperkt open ruimte innemen. Wij moeten daar verstandig mee omgaan. Die betonstop was daarvoor inderdaad een foute term. Wij hebben absoluut geen betonstop nodig, integendeel. Wij hebben tegen 2040 400.000 woningen nodig. Die 400.000 woningen gaan zorgen voor een verminderde druk op de woningprijzen, dankzij het spel van vraag en aanbod. Wij hebben meer beton nodig maar wij hebben ook een ‘bouwshift’ nodig. Dat is de nieuwe term die nu wordt gebruikt en die volgens mij veel correcter is. Ik denk dat wij daarover op dezelfde lijn zitten.
\r\n","sprekertitel":"Minister Matthias Diependaele","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"De heer","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1482740","fractie":{"id":1279894,"kleur":"FF2900","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737107","naam":"Vooruit","zetel-aantal":13},"id":2791,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/2791?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"De Loor","voornaam":"Kurt"},"sprekertekst":"Mevrouw Van Volcem heeft het woord.
","sprekertitel":"De voorzitter","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"Mevrouw","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1478580","fractie":{"id":1279901,"kleur":"003d6d","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737105","naam":"Open Vld","zetel-aantal":14},"id":3444,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/3444?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"Van Volcem","voornaam":"Mercedes"},"sprekertekst":"Minister, u zegt eigenlijk hetzelfde als ik. Er zijn meer woningen nodig, zoals u zegt: 400.000 tegen 2040. Als wij die niet bouwen, zal het wonen in Vlaanderen tegen 2040 onbetaalbaar zijn. Ik wil er nogmaals op wijzen dat bouwen in een stad raadzaam is. Maar als het niet in de open ruimte is, zijn bouwprojecten altijd heel moeilijk en complex. Als minister van Wonen en Omgeving moet u heel verstandig omspringen met het woonaanbod en de woonkosten, die behoren tot de belangrijkste zaken voor de mensen.
\r\n\r\nIk vind de bouwshift ook belangrijk, maar hij mag niet leiden tot de onbetaalbaarheid van woningen. Ik denk dat er misschien wel aan uitbreiding kan worden gedaan in steden. Op zich is er niets mis mee om bepaalde dorpen uit te breiden voor hun leefbaarheid. Er is bij het ruimtegebruik veel meer gemoeid dan alleen maar het wonen. Ook voor de lokale winkels en de scholen bijvoorbeeld zijn extra bewoners noodzakelijk. Dat is een fundamenteel debat. Ik wil er alleen op wijzen dat als u de bouwshift gelijkstelt aan het verbieden van elke aansnijding van open ruimte, dat leidt tot onbetaalbaarheid van woningen. Er zal toch wel een tussenoplossing moeten worden gevonden, waarbij op ideale plaatsen, gelegen aan vervoers- of andere knooppunten, nog kan worden gebouwd.
\r\n\r\nIk wil dat toch benadrukken aan u als minister van Wonen maar ook van Financiën. Ik heb immers gelezen dat de registratierechten 3 miljard euro hebben opgebracht dit jaar. Daar staan zoveel verkopen, bouwprojecten en verbouwingen achter. Uit al die middelen die uit de bouw voortkomen, moeten ook middelen worden vrijgemaakt om het wonen in Vlaanderen betaalbaar te houden.
\r\n","sprekertitel":"Mercedes Van Volcem (Open Vld)","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"},{"link":[],"persoon":{"aanspreking":"De heer","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1482740","fractie":{"id":1279894,"kleur":"FF2900","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737107","naam":"Vooruit","zetel-aantal":13},"id":2791,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/2791?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"De Loor","voornaam":"Kurt"},"sprekertekst":"De vraag om uitleg is afgehandeld.
\r\n\r\nMevrouw Van Volcem, als u bij het begin van de vergadering aanwezig was geweest, zou u gehoord hebben dat ik mijn beste wensen aan alle leden van de commissie en aan de minister heb aangeboden en dat ik de hoop heb uitgesproken op een vruchtbare samenwerking in de commissie. Als voorzitter van de commissie heb ik de opdracht het reglement toe te passen en dat houdt onder andere in dat de vergadering op tijd start. Maar ik tracht altijd bij de toepassing van het reglement een zekere soepelheid aan de dag te leggen omdat ik weet dat het niet voor iedereen evident is gezien de drukke agenda’s.
\r\n\r\nAls ik het reglement strikt had toegepast, collega Van Volcem, dan zou ik uw vraag afgewezen moeten hebben. Uw vraag was immers al voor het kerstreces geagendeerd en u hebt toen tijdens de zitting laten weten dat u ze over het hoofd had gezien. Enige terughoudendheid van u daarnet was misschien een betere houding geweest. Maar ik blijf hopen op een vruchtbare samenwerking dit jaar.
\r\n","sprekertitel":"De voorzitter","voorzitter-tijdens-spreker":"Kurt De Loor"}],"titel":"Vraag om uitleg van Mercedes Van Volcem aan Matthias Diependaele, Vlaams minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed, over de betaalbaarheid van woningen","titel-samenstelling":"N","vergadering":{"agenda-gewijzigd":"N","agenda-versie":"1","besloten-vergadering":false,"commissie":[{"afkorting":"WON","datumvan":"2019-10-09T14:00:00+0200","id":1333265,"link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/comm/1333265{?datum}","rel":"self","templated":true,"variableNames":["datum"],"variables":[{"description":"","name":"datum","type":"REQUEST_PARAM"}]}],"titel":"Commissie voor Wonen en Onroerend Erfgoed"}],"commissiehandelingen":{"isvoorlopigeversie":false,"link":[],"pdffilewebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1788499"},"datumagendering":"2022-01-13T10:00:00+0100","datumbegin":"2022-01-13T09:59:49+0100","datumeinde":"2022-01-13T10:56:52+0100","id":1588738,"laatste-wijziging":"2022-01-06T16:59:55+0100","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/verg/1588738/agd?aanpassingen=nee","rel":"agenda","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]},{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/verg/1588738?aanpassingen=nee&idPrsHighlight=0","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]},{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/verg/1588738/hand?idPrsHighlight=0","rel":"handelingen","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"omschrijving":"Huidige sociale woningen zijn vaak niet toegankelijk voor rolstoelgebruikers. Nieuwe sociale woningen zullen toegankelijk of rolstoelbezoekbaar moeten worden ontworpen volgens de richtlijnen van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen uit 2008. Dit geldt echter enkel voor woningen op de gelijkvloerse verdieping of op een verdieping die bereikbaar is met een lift. Hoe staat minister Matthias Diependaele hiertegenover? Hoeveel woningen voldoen ondertussen aan de richtlijnen uit 2008? Moeten deze richtlijnen niet worden aangescherpt? Bekijk het verslag.
\n","omschrijving-kort":["Rolstoeltoegankelijkheid sociale woningen"],"opname-start":"2022-01-13T09:51:00+0100","status":"afgelopen","subtype":"Commissievergadering","type":"Commissie","uses-beknopt-verslag":false,"uses-webhandelingen":true,"vergadering-met-verslag":true,"vergaderingnummer":"115","vergaderzaal":{"naam":"Antoon Van Dyck","verdieping":"2"},"video-youtube-id":"kqwVHQwy874","voorlopig-verslag":false,"voorzitter":{"aanspreking":"De heer","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1482740","fractie":{"id":1279894,"kleur":"FF2900","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737107","naam":"Vooruit","zetel-aantal":13},"id":2791,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/2791?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"De Loor","voornaam":"Kurt"}},"verzoekschrift":[],"volgende-journaallijn":{"datum":"2022-01-13T10:41:34+0100","debat":[],"gedachtewisseling":[],"id":1592317,"link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/jln/1592317","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"parlementair-initiatief":[],"titel":"Vraag om uitleg van Katrien Schryvers aan Matthias Diependaele, Vlaams minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed, over de rolstoeltoegankelijkheid van sociale woningen","titel-samenstelling":"N","vergadering":{"agenda-gewijzigd":"N","agenda-versie":"1","besloten-vergadering":false,"commissie":[{"afkorting":"WON","datumvan":"2019-10-09T14:00:00+0200","id":1333265,"link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/comm/1333265{?datum}","rel":"self","templated":true,"variableNames":["datum"],"variables":[{"description":"","name":"datum","type":"REQUEST_PARAM"}]}],"titel":"Commissie voor Wonen en Onroerend Erfgoed"}],"commissiehandelingen":{"isvoorlopigeversie":false,"link":[],"pdffilewebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1788499"},"datumagendering":"2022-01-13T10:00:00+0100","datumbegin":"2022-01-13T09:59:49+0100","datumeinde":"2022-01-13T10:56:52+0100","id":1588738,"laatste-wijziging":"2022-01-06T16:59:55+0100","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/verg/1588738/agd?aanpassingen=nee","rel":"agenda","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]},{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/verg/1588738?aanpassingen=nee&idPrsHighlight=0","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]},{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/verg/1588738/hand?idPrsHighlight=0","rel":"handelingen","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"omschrijving":"Huidige sociale woningen zijn vaak niet toegankelijk voor rolstoelgebruikers. Nieuwe sociale woningen zullen toegankelijk of rolstoelbezoekbaar moeten worden ontworpen volgens de richtlijnen van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen uit 2008. Dit geldt echter enkel voor woningen op de gelijkvloerse verdieping of op een verdieping die bereikbaar is met een lift. Hoe staat minister Matthias Diependaele hiertegenover? Hoeveel woningen voldoen ondertussen aan de richtlijnen uit 2008? Moeten deze richtlijnen niet worden aangescherpt? Bekijk het verslag.
\n","omschrijving-kort":["Rolstoeltoegankelijkheid sociale woningen"],"opname-start":"2022-01-13T09:51:00+0100","status":"afgelopen","subtype":"Commissievergadering","type":"Commissie","uses-beknopt-verslag":false,"uses-webhandelingen":true,"vergadering-met-verslag":true,"vergaderingnummer":"115","vergaderzaal":{"naam":"Antoon Van Dyck","verdieping":"2"},"video-youtube-id":"kqwVHQwy874","voorlopig-verslag":false,"voorzitter":{"aanspreking":"De heer","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1482740","fractie":{"id":1279894,"kleur":"FF2900","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737107","naam":"Vooruit","zetel-aantal":13},"id":2791,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/2791?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"De Loor","voornaam":"Kurt"}},"verzoekschrift":[],"vrageninterpellatie":[{"contacttype":[{"beschrijving":"Vraagsteller","beschrijving-meervoud":"Vraagsteller","contact":[{"fractie":{"id":1279893,"kleur":"f5822a","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1867514","naam":"cd&v","zetel-aantal":19},"id":3433,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/3433?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"Schryvers","voornaam":"Katrien"}]},{"beschrijving":"Ondervraagde minister","beschrijving-meervoud":"Ondervraagde minister","contact":[{"id":3455,"is-huidige-vv":"N","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/3455?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"Diependaele","voornaam":"Matthias"}]},{"beschrijving":"Spreker","beschrijving-meervoud":"Sprekers","contact":[{"fractie":{"id":1279896,"kleur":"ffac12","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737102","naam":"N-VA","zetel-aantal":35},"id":4431,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/4431?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"Verheyen","voornaam":"Katja"}]}],"id":1588788,"link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vi/1588788","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"nummer":"1135","objectstatus":"behandeld","objecttype":{"naam":"Vraag om uitleg","naamMeervoud":"Vragen om uitleg"},"onderwerp":"over de rolstoeltoegankelijkheid van sociale woningen","titel":"Vraag om uitleg van Katrien Schryvers aan Matthias Diependaele, Vlaams minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed, over de rolstoeltoegankelijkheid van sociale woningen","verslagnognietbeschikbaar":true,"zittingsjaar":"2021-2022"}]},"voorzitter-tijdens-journaallijn":{"aanspreking":"De heer","fotowebpath":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1482740","fractie":{"id":1279894,"kleur":"FF2900","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737107","naam":"Vooruit","zetel-aantal":13},"id":2791,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/2791?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"De Loor","voornaam":"Kurt"},"vrageninterpellatie":[{"contacttype":[{"beschrijving":"Vraagsteller","beschrijving-meervoud":"Vraagsteller","contact":[{"fractie":{"id":1279901,"kleur":"003d6d","logo":"https://docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1737105","naam":"Open Vld","zetel-aantal":14},"id":3444,"is-huidige-vv":"J","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/3444?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"Van Volcem","voornaam":"Mercedes"}]},{"beschrijving":"Ondervraagde minister","beschrijving-meervoud":"Ondervraagde minister","contact":[{"id":3455,"is-huidige-vv":"N","link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vv/3455?lang=nl","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"naam":"Diependaele","voornaam":"Matthias"}]}],"id":1583061,"link":[{"href":"https://ws.vlpar.be/e/opendata/vi/1583061","rel":"self","templated":false,"variableNames":[],"variables":[]}],"nummer":"1052","objectstatus":"behandeld","objecttype":{"naam":"Vraag om uitleg","naamMeervoud":"Vragen om uitleg"},"onderwerp":"over de betaalbaarheid van woningen","titel":"Vraag om uitleg van Mercedes Van Volcem aan Matthias Diependaele, Vlaams minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed, over de betaalbaarheid van woningen","verslagnognietbeschikbaar":true,"zittingsjaar":"2021-2022"}]}